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                BIM技術在建築工程造價╱管理中的應用

                所屬欄目:工程造價⌒論文 發布日期:2019-03-12 20:43:20 論文作者:佚名

                [摘 要] 隨著BIM技術的發展與進步,其整體的功能也越來越強大,在建築工程造價管理領域內的應用也越來越廣泛。不過因為BIM技術的出現較晚,其在建築工程造價領域中的應用還處於一個相對比較原始的階段,在這一過程中工程對於工程造價的管理方面還存在較多的不足之處。對此相關的技術人員應當加強對BIM技術的研究,促進BIM技術應▽用效率的提升,促進建築工程造價管理水平的提高,為我國工程造價管理事業的發展做出相應的貢獻。

                [關鍵詞] BIM技術;建築工程;造價管理;應用

                1 BIM技術的基本概述

                1.1 含義

                BIM主要是指建築信息模型,在近幾年科學技術的不斷發展≡下,BIM技術在卐建築行業設計、建造、管理中得到了廣泛的應用,其中依托計算機技術與網絡技術,構建模型,實現了建築信息模型ω 的全方位與多元化。從另外∑一個角度分析,BIM技術是事前模▽擬技術,在建築設計、施工以◣及運維方面意義重大,可以通過預測的方式得出問︽題,並制定有效的改進方案,提高質量,創造更☆大的價值。

                1.2 優勢

                第一』是實施,在實施之︻前可以對建築項目更加深入的了解,並且利用數據可以發現設計的科學性與合●理性;第二是溝通,通過利用計算機制定3D模型,促使每一個環節均得以觀察與理解,保證分包商之間相互溝╳通;第三是檢查,利用BIM技術可以及時發現其中所存在∩的不合理預算投入,並及︾時解決;第四是雖然十大家族摧毀了我們模擬,在建造之▲前需要將其施工進行模擬,促使施工在計劃之中。

                2 建築工程造價管理中應用BIM技術ζ的意義

                現代建築工程隨著經濟的發展和科技的進步,其承載的功能也更加多樣,而城市化建設的加快,也對建築幸災樂禍工程的質量提出了更高的要求。而建築工程的施工中,材料成本、人工成本及技術成本也在不斷增加,建築企業的成本◤壓力也進一步加大,這就需要建築企╲業在建築工程施工的完整周期內有效地控制施工成本,科學地進行建築工程造價※管理。而且要改變傳統工程造價管理模式,不斷地引進新的技①術和思路進行工程造價管理。建築工程信息模◥型(Building Information Modeling,簡稱BIM)以一種數字化信息模型技術,對於建築工程項目各階段的數據、資源和過程進行模擬,提供可靠的↑數據信息,BIM技術在建築工程造價管理的各個階段的應用,不僅使→工程造價管理過程實現了可視化,也使工程造價管理】形成了系統工作,而且更△加靈活,可以進行↓動態控制。

                3 BIM技術在建築工程◥造價管理中的特點

                3.1 可視化

                傳統建築施工圖紙都是以平▓面效果顯示,而設計人員在進行工程設計時要有很強的立體感,並通過平面圖進行建築工程各項數據的體現,從而使㊣施工人員能夠了解施工方案。不過,現代建築工程的規模越來越大,其復雜程度也不能同日≡而語,工程設計人員憑借簡單的線條圖已經不能完全體現建築工程的各項數據,而施工』人員對於平面圖的理解也有很高的◥難度,基於這種情況,越來越多的建築企業開始應用BIM技術,BIM技術可以實現建築工程設計的可視化,能夠直觀立體的展現建築工程設計。不僅如此,通過BIM技術在工程設計過程中,也能夠標註重◢點施工階段和位置,對不同構件間的反饋與互動√進行有效的結合,使工︼程設計的整個階段都實現可視化。

                3.2 模擬性

                模擬性是BIM技術中很★重要的特點,建築工◎程對於BIM技術模擬性的應用主要在設計階段,通過BIM技術可以建∏立工藝現場模擬,使工程設計不斷改進△和完善。現實中無法操作的工作也可以通過BIM技術模擬性進行實現,建築企業可以利用這個特∮點進行模擬實驗,對建ζ築工程設計進行嚴謹的分析,及時↑發現不合理的地方和安全隱患,在改進的同時也能夠根據↓這些信息建立預防和應急方案,保證工程@的施工順利。

                4 建築︼工程造價管理中存在的問題

                4.1 建築工程造價◤缺乏多方協同平臺

                建築工程不僅自身結構復雜,施工成本控制難度高,而且涉及眾多的企卐業單位,例如施工◢單位、設計單位和監理單位等,如ζ 何有效地協調各方利益,做好項目溝通是建築企業①面臨的問題,這↓進一步加大了建築工程造價管理的難度。

                4.2 建築工程造價◣數據分析力度不足

                建築工程施工量巨大,需要用到大量的施工材咦料和設備,而材料設備價格不是固定的,是隨著市場的規律不斷變化的,而目前很多建築企業缺乏數據分析能力和力和龐子豪對戰度,在激烈的市場競爭中難以準確地對材∴料設備價格進行預測和評估,數據的更新和改 一楞進方面也存在一定◣的問題,因此建築企業在進行工◆程造價管理中往往處於被動地位。

                4.3 模型數↙據難以共享

                現代建築行業經過多年的發展,其施工技術水平和管理理念模式已經有了長足的進步,不過仍然存在部分建築≡企業施工技術水平較低,管理模式☉落後,對於工程項目的模型數據共享工作√不到位,最終影響到項目成本管理↘的準確性。

                5 建築工程造價管理中BIM技術的有效應用∏

                5.1 BIM數據庫的時效性

                建築工程對「於我國經濟發展有著重要作用,因此,企業領導要認識到BIM技術的重要性,使其在建築工程造價管理中得到廣泛應用,進而提高企業〇管理水平。BIM主要是由計算機三維模型建立的數據庫,這些數據庫信息在企業管理中是動態變化的,如果市場發生變化㊣ ,工作人員◥要對BIM數據進行「相應的調整,這樣才能確保數據的時效性,進而充分發揮BIM數據庫的作用。企業領導通過BIM數據庫能夠了解市場情況,制訂合理的方案,這樣不但能夠使企業○發展適應社會發展步伐,還能提←高管理水平。此外,在建築工程造價管理中建立BIM數據模型,充分利用BIM可視化技術╲,能夠對施工◥材料、施工設備價格進行有效控制,避免出〗現超額預算情況,影響施工進度。工作人員通過BIM技術能夠對施工成本進行估算,為投資決策提供重〓要參考依據,從而提〗高決策的準確性,達到控←制成本的目的。

                5.2 在投資決策階段的應用

                在建築工程投資№決策階段,建築企業可以根據工程單價和♀工程量確定施工成本,有效地進行建築工程造價管理。在這△個階段應用BIM技術,工作人員可以將建築工程項目的具體情況通過實際模型的方式進∞行直觀的展現,使人們對於建築工程的各個環節數據實現全面的了解掌握。BIM技術可以預測整個建築工》程的各項數據和信息,結合比較各種資源和預期◎指標,對建築施工進度進行科學的分析,在決策階段】發現建築工程施工可能出現的問題,方便建築企業做出及時的調整。在建築工程決策階段,BIM技術可以對設計方案』進行立體展現,方便業主和施工企業進行方案優化,通過歷史數據信息的比較,對建築工程施工的∮重點和風險進行調整和重♀點關註,降低建築工程施工風險。

                5.3 在投看如法炮制資階段的應@用

                投資階段是建築工程建設的前期,在該階段造價管理對後續工程有存在著重大的影響,所以投資階段意義重大。一般而言,在投資階段,傳統建築工程造價管理是以圖紙介質積累工程數據為主的,並且該方式易受到◤其他因素的影響,導致問題與錯誤的發生,BIM數據庫中因為數據信息具有海量性,可以實現方案的對比,信息數據可以復Ψ 原,利用三∏維形式加以展現,投資方可以根據項目的方案對模型進行修改與更新,形成不同的方案模型,並且自動計算不同◤造價數據以及工程量,所以在建築工程造價管理投資階段,BIM技術具有重大作用。

                5.4 在招▓投標階段的應用

                毋庸置疑,在招投標中工程量Ψ 大,存在難點,相關的造價工作人員需要進行工程量計算與審核,尤其是在Ψ當前科學技術的不斷發展下,工程量清單計價模式而不是千秋子等人下,招標方與投標方需要對工程量進行反復計算,招標方還需要對工程量以及標的定額消耗的工程■量進行計算,相關人員對其內容加以分析,制成表格,另外因為計算過程中人員比較多,工程量計算〖模式存在差異,所以工程量計算結果△不同,近幾年在BIM技術的有效應用下,工程造價單位可以←根據BIM技術進行信息量的檢索,編制出高水平的工程量清單,減少內容缺失或者計算失誤,這樣一來可以減少各類糾紛的發生。

                5.5 在設計階段的應用

                在設計階段加強對BIM技術的應用同樣可以提高建築工程造價管理的有效性,並且設計階段是工程造價管理中不可□ 或缺的一部分,要想真正提高工程造價管理的效率,需要積極做好設計階段的造價管理。就△目前而言,在建築工程造價管理中,限額設計得到了有效的應用,主要是根據投資估算額進行設計,利用限額設計對←投資支出加以控制,保證資金得到有效分配,其中將BIM技術應用其中,可以對信╳息進行整合,使各個部門與單位參◎與其中,經過或者第三討論與分析,實現工程設計的完善性,減少後期因為設↙計變更所導致的成本◇浪費現象。

                5.6 在施工階段的應用

                施工階段是重點階段,也是關鍵階段,在該階段建築工程的整體質量笑瞇瞇與施工質量有著密切的關系,並且♀建築工程施工階段的周期比較長,市場變化山峰比較快,會受到諸多因素@的影響,對建築工程造價管理造成制約與挑戰。並且從另外一個角度分析他不能讓對方,工程施工階段是長期的動態過程,所〖涉及的內容比較多,往往會出現諸多方面的問題,比如材料費用控制未落實到位★、人工費用不合理等,所以需要加強對BIM技術的應用,對每一個環節加以分析,做好造價有效☆控制。

                5.7 在竣工階段的應用

                BIM技術在竣工階段得到的應用具有重大現實意義,可█以提高工程造價信息的公開性,實現造價控制的完善與全面,減少各類糾紛現象的發生,另外BIM技術還可以提供完整的結算資料,保證工▅程的有效完成,在整個結算過程中,BIM技術對數據進行綜合分析與對比,了解投資※效益,構建內⊙部數據庫,為建築工程造價管理奠定信息數據基礎。

                6 結 語

                我國建築行業隨著經濟和科學技術的不斷發展,其管理模式已經逐漸從傳統管理模式向著信息化轉變,在建築工程造價管理中應用BIM技術。建築工程從設計階段到施工階段,BIM技術都能夠①提供可靠的技術支持,為確保工程造價的合理性,建築企業也借助BIM技術對工程施工的各階←段進行工程造價管理,有效地控制了建築工程■施工成本,確保了企業的自身利益,也推動著建築行業整體的進步發展◤。

                主要參各位考文獻

                [1]洪瑞旭。BIM技術在建築工程造價管理中的應用研究[J].中國住宅設施,2016,26(3):53-55.

                [2]張振。淺析BIM技術在建築工程造價管理中的應用[J].工程技術:全文版,2017(1):42.

                文章標題:BIM技術在建築工程造價管理中的應用

                文章地址:/gongchengzaojialunwe/117723.html

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