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                BIM技術在工程造價管理中的應用價值

                所屬欄目:SCI期刊論文 發布日期:2018-11-24 14:20:04 論文作者:佚名

                徐盛夏

                摘要:工程造價管理中存在的問題可以通過BIM技術積極引導到建築行業,有效地利用BIM技術來解決這一問題。對於BIM技術,其應用價值體現在建立三維模型後形成的龐大數據庫中,貫穿整個建築生命↓的整個過程,尤其是該技術在工程造價管理中的應用。介紹了BIM技術在建設項目成本管理中的價值和應用,並提出了相應的工程造價管理對策。

                關鍵詞:BIM技術;建設工程造價;應用;價值;管理

                目前,工程造價和精細化管理不斷融入各個行業。BIM技術是互聯網與信息處理相結合的技術。項目信』息不斷地交換和更新。最後,實現了項目的總體目標,並貫穿整個項目的整個過程。因此,在建築〓業中,BIM技術的發展已成為這個時代的機遇。

                建築信息模型已被建築行業內越來越多的人了解,但是其╳中大部分人只是表示聽過,對其根本沒有任何深層了解過。同時,在我國,BIM技術已逐步應用到◥建築全生命周期的各☉個階段,尤其是在設計和施工階段。為了證明它對建設項目的建設帶來了巨大★的效益,有必要將其應用到建設項目的全壽命期。在這個循環中。BIM技術在項目中的應用,可以為項目各個階段帶來不同的利益。

                所以根據時代在變化,科技也跟隨著變化,在不同的領域上☉有著不同凡響的作用,其中BIM技術是一個例子。在這未來的日子裏將持續保持著科技的發展↘和變化,我們也跟隨著科㊣ 技時代共同進步。

                BIM技術在工程造價的領域中有著非凡的作用,下面是案例分Ψ析。

                一、BIM技術的概念

                BIM技術,即建築信息模型,是建設項目的物↑理和功能特征的數字表達,也是共享目標項目信息資源的平臺。BIM技術的應用可以實現多專業仿真碰撞檢測,避免碰撞、拆卸和返工要是擺平了一兩個異能者,在工程造價管理中↘起著非常重要的作用。

                (一)管理機制滯後

                近年來,隨著社會經濟的快速發展和市場經濟體制改革的不斷深化,雖然工程造價的管理水平在一定程度上有所提高,但傳統『計劃經濟觀念和影響仍然存在。在傳統∑模式下,工程造價管理與現代建築業之間的差距越來越大,已成為建築業可「持續發展的重大桎梏。

                (二)工程造價管理與市場脫節

                在實踐中,工程造價的計算和管理模式主要是基於定額計價模那名朋友當即走了出來式,使得許多數據和信息與市場狀況脫節,具體表現在兩個方面。第一方面,固定數據信息╲每5年【修訂一次,數據信息相對滯後。隨著市場經濟體制改革的深入,市場供求價格變化迅速,容易導致工程定額與實際情況的分離。第二個方面,消費指數。在成本管理過程中,消費指數有第二◇個方面。在成本管理過程中,采用▲了地方政府實施的消費目標。這些指標反映了該地區的平均社會生產力。然而,在每個地區都有很大的差異。消費】指數難以準確反映不同地區的生產力水平。因此,這是不科學的,不允許盲●目應用配額。

                (三)工程造價管理技術受限

                在工程造價管理過程中,每個環節的數據量很大,計算過程甚至有點囂張比較復雜。近年來,隨著市場經濟體制改革的不斷深入,城市化進程中的各種復雜大工程日益增多,工程造價管理的難度也越來越大。隨著時代☆的快速發展,傳統的手工計算和單計算機軟件預算方法已經落後,但工程造價管理技術仍不能完善,因此現代工程造價管理技術的局限性是主要的。主要表現在以下幾↘個方面:1.工程造價的成本分析不夠,功能相對薄弱;在∏實際工程中,常用的工程造價軟件仍然是基於表格法軟件,該方法只能分析一個列表的總量數據。數據的粒度不能滿足項目管理的要求。它只能滿足投標預【算和結算,但不能有效滿足樓層、面積、部件等要求的分析要求。2.在時間維度上不可能達到分析的目√⌒的。工程造價不能得到優化和管理。在精細化工程造價管理過程中,要細化時間、環節和流程,施工企業只知道頭尾兩個價格,但過程成本管理並不容易。

                二、BIM 在造價管理中的應用分析

                在分析工程造價管理中存在的問題的基礎上,將BIM技術引入現歐厲青頓時露出了驚駭之色代成本管理的過程中,建立建築信息模型㊣ ,實現對工程造價的有效管理和控制。

                (一)資源共享和信息傳遞的實現

                工程造價的精細化管理信息是由供應商、設計人員、監理人員、施工方、業主等大量的信息和數據采集的。通過使用BIM技術的數字建模軟件,覆蓋了建築的信息、成本〓和特點。以數字化、參數化建築信息的形式建立信息模型,建立信息共享平臺,快速、快既然我身上流速地共享和傳遞建設項目的相關信息。

                (二)提高設計階段的成本控制能力

                為了使設計初期的成本控制更加∑ 方便,BIM的成本可〗以通過自動計算軟件及時反饋給設計者,可以更快地計算工程量。設計變←更可以通過BIM的設計來更好地解決。在傳統的會計核算方法下,我們可以通過成本工◎程師來發現成本的影響。手動式變更調整,當這些設計改變發生時,這不僅具有更低的可靠性,而且還具有時間和精⊙力。成本計算機軟件與BIM軟件的集成,可以將空間數據和成本及時地反饋給設計者,直觀地顯示變化的結果,並自動檢測變化的內容,以了解設計的變化。方案及對成本︽的影響明顯。

                (三)全過程造價管理的真正實現

                通過BIM技術在施工項目中的成本精細化管理,不僅可以解決專業分〖離和分相問題,使造價師、建築師、施工方、業主和工程師可以在各個階段共同工作,也可以開始FR。在項目設計、投標、竣工、竣工驗收、竣工驗收後進行項目決策。項目投產後,在整個施工階段進行@動態成本管理和控制,有效地將施工過程※的各個環節聯系起來,有效地控制施工總成本,提高兩個身形接觸在一起施工效率。

                三、BIM在建築項目各階段的應用

                (一)建設項目決策階段

                在決策過程中,應準確◣把握所有擬選方案的成本,為正確的決策做好基礎,投資估算作為項目實施階段之前建設單位在⊙編制投資估算時需要考慮項目特點、依據相關規範和綜合考慮相關經濟指標和社會評價指標,並參考當北邊時當地的市場價進行編制。利用BIM技術編制投資估算時,首先可以由BIM咨詢單位建立與實際工程相統一的三維模型,基於BIM技術建立3D模型能夠◣導入到相關算量軟件中共享信息,如廣聯達、魯班,進行工程量的計算。這樣避免了各單位重復建模,而且還可以利用該單位積累已有的BIM項目案例查詢相應估算指標,並進行對分析和投資估算的編制。

                (二)建設項目設計階段

                在選擇項目投資決策的最佳→方案後,下一步是項目設計階段的成本控制。項目的三大控制是項只不過這些年玄正鶴行蹤比較詭異目的主要管理內容。設計階段對其是否可以實現和實現後是否可以達到預期設想,起著至關重要的作用。設計階段的內容▆包括施工圖的初步設計、擴建和設計,相應的設計建議是概算、設計概算和施工圖預算。在設計階段控制※工程造價的主要手段有:優化建築設計方案或選擇最佳方案;加強標準化設計和限額設計;加強BU的↓管理和驗證。

                (三)招投標階段

                在招標ㄨ階段,招標單位的重︾點是根據本區域現行規定的依據和方法確定合理的基準或價格。投標者的重點是項目由專業人員計算後所反正這個梁子已經接下來需的全部費用和對招標單位提供的工程量清單的復核。確定工程量信息,確定項目分項目綜合單價後』編制投標報價。

                BIM技術在這一階╳段的應用主要是造價人員可以直接應用BIM工程師在設計階段建立的BIM模型,使造¤價人員能夠利用BIM模型方便、準確地收集工程量信息。並自動生成細分工程量清單。這樣可以避免人為計算的錯誤和漏項情況發生。

                (四)施工階段

                項目建設階段是一系列與圖紙、數據、規♀範等相關的文檔,將項目從計算機中的虛擬◤模型轉換為物理對象。這一階段存在諸多環節和難點,現實中存在許¤多不可預見的風險因素,設計文件中存在一些誤差,市場價格隨時可能波動。這一階段的價格管理是整★個過程中成本管理的重點。同時,管理也是最為復雜的。

                現階段成本管理的主要任務是做好預付款的控制和工程變更成本的控◥制。在此基礎上,不斷探索節約工剛剛沿著山道走不出百米程造價的方法,實際工程造價■不超過計劃投資的成本。

                (五)竣工移交階段

                這一階段是項目投產前的最後階段,重點是工程竣∮工驗收、竣工結算和竣工決算。這是確定項目實際成本的階段。現階段,工程造價管理這次前來華夏的核心工作是確定項目的最終實際╳成本,確定項目的最終價格。相應的工作人員編制而是兩張出合理、正確的竣工決算文件,並根據相關規定,準備好所有相關資料進行辦理移交手續。

                四、結語

                BIM技術出現在計算機輔助建築設計領域,其作用體現在規劃設計、工程建設和數字模型的使用全過程中。BIM技術的應用可以通過在設▼計、施工和運行維護階段建立科學合理的資源規劃,有效地控制財務風險。這對於節約能源、降低成本、減少汙染、提高工作成本管理和控制的效率具有不認為以自己現在重要的現實意義。

                參考文獻:

                劉玲,陳欣.全壽命周期@工程造價信息數據共享研究[J].建築經濟,2014(01).

                (作者單位:江蘇商貿職業學院)

                文章標題:BIM技術在工程造價管理中的應用價值

                文章地址:/scilunwenfabiao/66676.html

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